Die meisten Smart Homes auf Mallorca sind um ein Wandtablet herum gebaut, das niemand in der Familie bedienen mag. Ich baue sie um Apple Home herum — die Oberfläche, die alle ohnehin kennen — mit professioneller Technik darunter.
Palma · Son Vida · Puerto Andratx · Calvià · Pollença
Das Problem
Ich war in Villen im achtstelligen Bereich, in denen das Einschalten der Terrassenbeleuchtung drei Versuche und einen Anruf in Palma erfordert. An der Hardware liegt es selten. Sie wurde für den Installateur gebaut, nicht für die Familie.
Licht, Klima, Beschattung, Musik, Tore, Kameras. Alles in der App, die ohnehin auf dem Telefon in Ihrer Tasche liegt — und auf der Watch, dem iPad und dem HomePod in der Küche.
Dahinter arbeitet KNX oder Lutron wie eh und je. Davor ein Regler, den Ihre Gäste ohne Einweisung bedienen, und Szenen, die der Sonne über die Terrasse folgen.
Das Haus weiß, dass Sie kommen. Pool geheizt, Fußboden warm, Beschattung offen, Wasser auf. Sie steigen aus dem Flugzeug und betreten ein Haus, das Sie seit sechs Stunden erwartet.
Kameras, Tore und Alarm in derselben App, lokal verarbeitet statt in fremder Cloud. Ihre Hausverwaltung erhält genau die Rechte, die Sie vergeben — und keine mehr.
Der Ansatz
Apple Home allein trägt keine große Villa — wer etwas anderes behauptet, hat es nicht versucht. Die professionellen Systeme bleiben also. Was sich ändert, ist das, was Ihre Familie in die Hand nimmt.
Alles erscheint in Apple Home — auf dem iPhone in Ihrer Tasche, der Watch am Handgelenk, dem iPad am Bett. Nichts Neues zu lernen, nichts herunterzuladen. Und es funktioniert auch, wenn ein Gast um Mitternacht Licht braucht.
KNX oder Lutron für Licht, Klima und Beschattung. Netzwerktechnik auf Unternehmensniveau mit kabelgebundener Anbindung. Home Assistant für die Logik — lokal, damit das Haus weiterläuft, wenn das Internet ausfällt.
Jedes Gerät inventarisiert, jede Firmware nachverfolgt, jedes Zertifikat erneuert, bevor es abläuft. Ich komme aus dem professionellen Apple Device Management, wo „läuft meistens" nie eine akzeptable Antwort war.
Leistungen
Ein halber Tag im Haus. Ich messe das Netzwerk durch, erfasse die vorhandene Technik, höre mir an, was Sie tatsächlich stört — und schreibe es sauber auf, samt Kosten für die Behebung.
450 € — wird bei Beauftragung angerechnet
Der häufigste Auftrag. Die vorhandenen Systeme bleiben in der Wand; ich binde sie in Apple Home ein, saniere das Netzwerk, das sie ausbremst, und nehme die Wandtablets ab.
In der Regel 4.000 – 15.000 €
Neubau oder Kernsanierung. Ich plane das System, spezifiziere die Verkabelung und installiere mit meinen Elektrikern — dokumentiert und übergeben, als würde jemand anderes es einmal erben. Irgendwann tut das jemand.
Ab 25.000 €
Ein Wartungsvertrag, damit es funktionsfähig bleibt. Fernüberwachung, Updates bevor sie etwas kaputt machen, und das Haus vorbereitet, bevor Sie landen.
Jahresvertrag — Preis nach Objekt
Über mich
Ich habe jahrelang im professionellen Apple Device Management gearbeitet — tausende Macs und iPhones für Unternehmen und Schulen am Laufen halten, wo ein Gerät, das „meistens funktioniert", ein Ticket und einen verdorbenen Tag bedeutet.
Diese Welt lebt von Inventarisierung, Dokumentation, gestaffelten Updates und Überwachung. Nahezu nichts davon ist im Luxus-Smart-Home angekommen, wo nach wie vor von Hand installiert, einmal in Betrieb genommen und dann weitergezogen wird. Deshalb steht auf dieser Insel so viel teure Technik, die vor zwei Jahren still und leise aufgehört hat zu arbeiten.
Orchard ist das Ergebnis, wenn man diese Disziplin auf eine Villa anwendet — und eine Oberfläche darüberlegt, die eine Familie tatsächlich benutzt.
Preise
In diesem Markt nennt niemand Preise. Das ist keine Diskretion, das ist eine Verhandlungsposition. Hier ist ungefähr, was die Dinge kosten.
Netzwerkmessung, vollständiges Inventar, schriftlicher Bericht mit kalkulierten Optionen. Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet.
Bestehende Systeme in Apple Home eingebunden, Netzwerk saniert, Szenen nach Ihrem Alltag, Einweisung inklusive.
Planungshonorar, dann Installation mit meinen Elektrikern. Festes Projekthonorar — kein Prozentsatz der Investitionssumme, also kein Anreiz, mehr zu spezifizieren als nötig.
Die Betreuung ist ein Jahresvertrag und wird nach der Analyse objektbezogen kalkuliert. Projekte unter 5.000 € nehme ich nicht an — darunter sind Sie bei einem guten örtlichen Elektriker besser aufgehoben, und ich nenne Ihnen gern einen.
| Projekt | Mein Honorar | Geräte | Gesamt |
|---|---|---|---|
| Analyse & Bericht | 450 € | — | 450 € |
| Wohnung, Nachrüstung | 1.500 – 3.000 € | 1.500 – 5.000 € | 3.000 – 8.000 € |
| Umstellung auf Apple Home | 2.500 – 6.000 € | 1.500 – 9.000 € | 4.000 – 15.000 € |
| Villa, Planung & Installation | 6.000 – 25.000 € | 19.000 – 95.000 € | 25.000 – 120.000 € |
„Geräte“ ist das, was Sie für Hardware ausgeben — zum Einkaufspreis. Ich habe keinen Händlervertrag und nehme darauf keine Marge; deshalb stehen beide Zahlen getrennt. Welche Technik ins Haus kommt und was jeder Teil kostet →
Einsatzgebiet
Sitz in Palma, tätig auf ganz Mallorca. Wenn Sie knapp außerhalb liegen, fragen Sie trotzdem.
Fragen
In den allermeisten Fällen ja. KNX, Lutron, Loxone, Sonos, die gängigen Klima- und Beschattungssysteme sowie praktisch jedes Gerät mit lokaler Schnittstelle lassen sich einbinden — in der Regel über Home Assistant als Übersetzer. Die vorhandene Hardware bleibt in der Wand, Sie gewinnen eine App, die Ihre Familie bereits kennt.
Allein nicht — und wer etwas anderes behauptet, hat es nicht versucht. Genau deshalb bleiben die professionellen Systeme bestehen: KNX oder Lutron für Licht und Klima, ein belastbares Netzwerk darunter, Home Assistant für die komplexe Logik. Apple Home ist die Oberfläche, nicht der Motor.
Die meisten kommen von der Wand. Sie sind der häufigste Kritikpunkt in den Häusern, die ich sehe — langsam, veraltet, mit Software, die der Hersteller nicht mehr pflegt, und niemand im Haushalt weiß, wie sie zu bedienen sind. Ein vorhandenes iPad erledigt das besser, den Rest übernimmt ein HomePod per Sprache.
Analyse mit schriftlichem Bericht 450 €, wird bei Beauftragung angerechnet. Eine typische Umstellung auf Apple Home inklusive Netzwerksanierung liegt zwischen 4.000 und 15.000 €. Neuplanung und Installation ab etwa 25.000 €. Die Betreuung wird objektbezogen kalkuliert.
In neun von zehn Fällen liegt es am Netzwerk, nicht an der Automatisierung. Meterdicke Natursteinwände, ein Consumer-Router für 600 m², Access Points ohne kabelgebundene Anbindung und ein überlastetes 2,4-GHz-Band. Eine saubere Netzwerkplanung löst die meisten dieser Beschwerden.
Meistens ja. Denkmalschutz und Natursteinbauweise schließen aufwendige Leitungsführung aus, deshalb setzt die Planung auf Thread- und Matter-Geräte, Nachrüstmodule hinter vorhandenen Schaltern und dezente Mesh-Netzwerke. Die Analyse klärt vorab, was tatsächlich möglich ist.
Nein. Beratung, Dokumentation und Support finden ausschließlich auf Englisch statt. Für die meisten deutschsprachigen Eigentümer auf der Insel ist das kein Hindernis — es sollte aber vorher klar gesagt sein und nicht erst im Gespräch auffallen.
Nein, und ich sage das lieber offen. Ich habe kein Herstellerabkommen und kein Partnerabzeichen — was auch bedeutet: keine Absatzziele und keine Marke, die ich Ihnen ins Haus stellen muss. Was ich mitbringe, sind Jahre professionellen Apple Device Managements im großen Maßstab und ein Analyseverfahren, mit dem Sie die Denkweise beurteilen können, bevor Sie sich festlegen.
Kontakt
Ein halber Tag im Haus, 450 € Festpreis, und eine ehrliche schriftliche Einschätzung: was vorhanden ist und was es kosten würde, es in Ordnung zu bringen. Wird bei Beauftragung angerechnet. Ohne Verpflichtung, wenn nicht.
Hinweis: Die Kommunikation erfolgt auf Englisch.