Technik
Welche Technik ins Haus kommt
Jede Kategorie, was ich spezifizieren würde, und was die Hardware ungefähr kostet — vor meiner Arbeitszeit. Nichts davon ist ein Händlervertrag: Ich habe keinen, also stehen hier die Geräte, die ich mir selbst einbauen würde.
Bei jedem Angebot zählen zwei Zahlen, und die meisten Anbieter verwischen sie: was Sie für Geräte zahlen und was Sie für denjenigen zahlen, der sie plant und einbaut. Hier steht die erste. Meine Honorare stehen separat unter Preise — bewusst getrennt.
Die Steuerungsebene
Zentralen
Apple TV 4K, per Ethernet angebunden. Bewusst im Plural: Auch HomePods sind Zentralen, und ein Haus mit dicken Wänden braucht mehrere, damit Befehle lokal beantwortet werden und nicht durch das ganze Gebäude laufen. Zwei Apple TVs und zwei HomePods in einem Dreizimmerhaus sind normal. Siehe welche Zentrale.
Vorhandene Schalter smart machen
Ein Modul hinter dem Schalter, der bereits da ist. Der Schalter an der Wand funktioniert unverändert weiter, derselbe Stromkreis erscheint zusätzlich in Apple Home, in Szenen und auf dem Telefon. Kein Stemmen, kein Renovieren, niemand muss einen Lichtschalter neu lernen — im fertigen Haus meist die richtige Lösung.
Lokaler Server
Ein lüfterloser Mini-PC — Intel N100 oder N305, 16 GB, 1 TB NVMe — im Technikraum, auf dem Home Assistant läuft, an einer line-interaktiven USV, mit Thread- und Zigbee-Koordinator, damit Geräte ohne WLAN ohne zweite Bridge beitreten. Enthält Logik, Historie und Dokumentation — ohne jede Cloud.
Taster
Lutron- oder KNX-Taster dort, wo ein Schalter hingehört. Graviert statt beschriftet. Die Wand muss funktionieren, auch wenn Telefone es nicht tun.
| Position | Typische Hardwarekosten |
|---|---|
| Apple TV 4K als Zentrale, je Stück | 150 – 190 € |
| Lüfterloser Mini-PC, N100/N305, 16 GB, 1 TB NVMe | 300 – 550 € |
| Line-interaktive USV, 1000–1500 VA | 150 – 350 € |
| Thread-/Zigbee-Koordinator | 35 – 60 € |
| Sicherungslaufwerk für Konfiguration und Aufzeichnungen | 60 – 140 € |
| KNX- oder Lutron-Taster je Position | 180 – 450 € |
| Modul hinter vorhandenem Schalter, je Schalter | 60 – 120 € |
Audio
HomePod
Einer in der Küche lohnt sich allein für die Sprachbedienung — für die Handvoll Dinge, die man zwölfmal am Tag verlangt, ist Sprechen schneller als der Weg zum Bildschirm.
Deckenlautsprecher
Bündig, überstreichbar, unsichtbar sobald die Decke geschlossen ist. Sonos oder ein passives Paar am Mehrzonenverstärker — je nach Zonenzahl.
Terrassenaudio
Wetterfeste Außenlautsprecher auf eigener Zone. Die mallorquinische Salzluft ist unbarmherzig; Marine-Ausführung ist hier keine Option, sondern Pflicht.
| Position | Typische Hardwarekosten |
|---|---|
| HomePod je Raum | 100 – 330 € |
| Deckenlautsprecher-Paar, Einbauqualität | 400 – 1.600 € |
| Außenpaar Terrasse, Marine-Ausführung | 700 – 2.400 € |
| Mehrzonenverstärker, 8 Zonen | 1.800 – 4.500 € |
Wo sich Geld lohnt und wo nicht. Investieren Sie in Deckenlautsprecher und Verstärker — beides ist praktisch dauerhaft, sobald die Decke zu ist. Sparen Sie bei der Zuspielung; sie ist am günstigsten zu ersetzen und veraltet am schnellsten.
Netzwerk und Sicherheit
Access Points
Ubiquiti UniFi, einer je 80–120 m², jeder am eigenen Kabel. Der Grund für ausfallendes Villen-WLAN liegt fast immer hier.
Kameras
PoE, verkabelt, mit Aufzeichnung vor Ort statt in fremder Cloud. Siehe Kameras ohne Cloud.
Zutritt
Tor, Sprechstelle und Türschlösser in derselben Oberfläche, mit Rechten, die Sie der Hausdame geben und am selben Nachmittag wieder entziehen können.
| Position | Typische Hardwarekosten |
|---|---|
| UniFi Access Point je Stück | 150 – 400 € |
| PoE-Switch, 24 Ports | 350 – 900 € |
| PoE-Kamera je Stück | 180 – 600 € |
| Lokaler Rekorder mit Speicher | 500 – 1.800 € |
| Torsprechstelle mit Video | 600 – 2.200 € |
Komfort
Beschattung
Antriebe für Raffstores, Markisen und Pergolen. Die Kosten je Öffnung sind hoch, und mallorquinische Villen haben viele Öffnungen — meist der größte Einzelposten.
Klima
Vorhandene Geräte bleiben; ein Interface bindet sie ein. Ersetzt werden muss selten etwas.
iPad in der Wand
Ein Panel neben der Haustür ist sinnvoll — es sollte nur kein zehn Jahre alter Touchscreen mit Software sein, die niemand mehr pflegt. Ein iPad in einer bündigen Wandhalterung, dauerhaft mit Strom versorgt und mit Apple Home, ist dieselbe Idee, richtig gemacht — und bleibt aktuell.
| Position | Typische Hardwarekosten |
|---|---|
| Antrieb Raffstore oder Markise je Öffnung | 250 – 700 € |
| Klima-Interface je Innengerät | 90 – 260 € |
| Stellantrieb Fußbodenheizung je Zone | 60 – 150 € |
| iPad in bündiger Wandhalterung, mit Strom, je Position | 700 – 1.400 € |
Was dabei zusammenkommt
Für eine Villa mit 400 m² und Licht, Klima, Netzwerk, Beschattung und moderatem Audio liegt die Hardware typischerweise zwischen 18.000 und 45.000 €, mein Honorar separat obendrauf. Für eine Wohnung oder eine gezielte Nachrüstung eher zwischen 2.000 und 8.000 €. Der vollständige Zusammenhang steht unter was ein Smart Home wirklich kostet.
Die Hardwarepreise sind Richtwerte auf Basis von Listenpreisen im August 2026 und bewegen sich mit dem Markt. Eine Analyse ergibt eine kalkulierte Liste für Ihr konkretes Haus.
Beginnen Sie mit einer Analyse
Ein halber Tag im Haus, 450 € Festpreis. Ein schriftlicher Bericht darüber, was vorhanden ist, was daran nicht stimmt und was die Behebung kosten würde — er gehört Ihnen, unabhängig davon, wen Sie beauftragen.
Analyse buchen →Fragen
Klare Antworten.
Schlagen Sie auf die Hardware auf?
Nein. Sie erhalten ein Honorar für Planung und Installation und die Geräte zum Einkaufspreis, soweit ich Bezugswege habe. Ich habe keinen Händlervertrag mit einem Hersteller, es gibt also keine Marke, an der ich mehr verdiene — genau deshalb stehen beide Zahlen getrennt.
Welche Deckenlautsprecher eignen sich für eine Villa?
In den meisten Räumen liefert ein gutes passives Paar am Mehrzonenverstärker mehr Klang pro Euro als aktive Alternativen und überlebt eine geschlossene Decke. Rechnen Sie mit 400 bis 1.600 € je Paar. Im Außenbereich ist Marine-Ausführung Pflicht — normale Gehäuse korrodieren in der Salzluft schnell.
Kann ich die Geräte selbst kaufen?
Ja, und einige Kunden tun das. Sie erhalten die Spezifikation und beschaffen selbst. Einziger Vorbehalt: Gewährleistung und Ersatz liegen dann bei Ihnen, und abweichende Substitutionen sind die häufigste Ursache für ein System, das nur halb funktioniert.
Brauche ich ein Wandtablet?
Ein Wandpanel ist neben der Haustür, in der Küche und im Technikraum wirklich nützlich — es sollte nur ein iPad sein und nicht das herstellereigene Panel, das die meisten Villen bekommen haben. Die alten sind langsam, laufen mit Software, die der Hersteller vor Jahren aufgegeben hat, und lassen sich nicht aktualisieren. Ein iPad in bündiger Halterung, dauerhaft mit Strom versorgt und mit Apple Home, macht dieselbe Arbeit, wird mit jeder iOS-Version besser und kostet weniger als das Panel, das es ersetzt. Dieser Tausch gehört zu dem, was ich am häufigsten mache.