Kosten
Was ein Smart Home wirklich kostet
Kurz: Eine Nachrüstung liegt bei 3.000 bis 25.000 €, eine Umstellung auf Apple Home bei 4.000 bis 15.000 €, ein Neubau ab 25.000 € und mit Heimkino und vollständiger Beschattung bei 150.000 € und mehr. Als Planungsgröße im Neubau gelten 3 bis 8 % der Bausumme.
In diesem Markt nennt praktisch niemand Preise. Als Kunde finde ich das ärgerlich, deshalb stehen sie hier. Es sind Spannen aus tatsächlichen Angeboten auf dieser Insel, kein anderswo erhobener Durchschnitt.
Die drei Projektformen
| Form | Rahmen | Was enthalten ist |
|---|---|---|
| Analyse und Bericht | 450 € | Halber Tag vor Ort, Netzwerk vermessen, Inventar, schriftlicher Bericht mit kalkulierten Optionen. Wird angerechnet. |
| Nachrüstung | 3.000 – 25.000 € | Unterputzmodule, Funk, Netzwerk, ohne Stemmen |
| Umstellung auf Apple Home | 4.000 – 15.000 € | Bestehende Systeme eingebunden, Netzwerk saniert, Szenen, Einweisung |
| Neubau oder Kernsanierung | ab 25.000 € | Vor dem ersten Gewerk geplant, verkabelt, dokumentiert |
KNX-Kosten im Detail
Die Frage kommt praktisch immer, deshalb die Größenordnungen. Als Faustzahl kalkulieren Sie 250 bis 400 € pro geschaltetem Lichtkreis, alles eingerechnet: Aktorkanal, Leitung, Anteil am Verteiler, Planung und Inbetriebnahme. Beschattungsantriebe liegen bei 400 bis 700 € je Öffnung, Klimazonen bei 300 bis 600 €.
Eine Villa mit 60 Lichtkreisen, 15 Beschattungsantrieben und 8 Klimazonen landet damit rechnerisch bei etwa 30.000 bis 45.000 € allein für die Steuerungsebene — vor Leuchten, vor Antrieben, vor Audio.
Die vier Faktoren, die den Preis bewegen
1. Die Zahl der Lichtkreise. Der mit Abstand größte Hebel, und er wird von der Lichtplanung Ihres Architekten bestimmt, nicht von der Technik. Vierzig Kreise und hundert Kreise sind zwei verschiedene Projekte.
2. Ob Wände geöffnet werden. Ein Haus im Rohbau kostet einen Bruchteil eines fertigen Hauses, weil Leitung bei offener Wand fast nichts kostet und danach ruinös wird. Der Zeitpunkt ist wichtiger als die Ausstattung.
3. Beschattung. Teuer je Öffnung, und mallorquinische Villen haben viele Öffnungen. Häufig der größte Einzelposten und der am stärksten unterschätzte.
4. Audio und Heimkino. Optional, nach oben offen, und die einfachste Stelle, unbemerkt 60.000 € auszugeben.
Am Netzwerk nicht sparen. Es macht typischerweise 15 bis 30 % eines Projekts aus und entscheidet, ob Sie die anderen 70 % genießen. Ich bin noch in kein Haus gerufen worden, dessen Problem ein überdimensioniertes Netzwerk war.
Wofür ich 10.000 € ausgeben würde
Bestandsvilla mit ordentlicher Hardware, in dieser Reihenfolge: Netzwerk sauber neu aufbauen (rund 5.000 €), alles in Apple Home einbinden und die toten Wandpanels gegen iPads in bündigen Halterungen tauschen (3.000 €), Szenen nach dem tatsächlichen Alltag neu bauen und den Haushalt einweisen (1.500 €), Rest in Dokumentation. Keine neue Automatisierungshardware. Dieses Haus ginge von frustrierend zu angenehm, und jeder Euro flösse in die Schichten, die versagt haben.
Was nicht enthalten ist
Leuchten selbst, die zum Budget der Lichtplanung gehören. Elektroinstallation und boletín beim Elektriker. Antriebe für Raffstores, die ich spezifiziere und einbinde. Fernseher. Und die laufende Betreuung, die objektbezogen kalkuliert wird und darüber entscheidet, ob das alles in drei Jahren noch funktioniert.
Beginnen Sie mit einer Analyse
Ein halber Tag im Haus, 450 € Festpreis. Ein schriftlicher Bericht darüber, was vorhanden ist, was daran nicht stimmt und was die Behebung kosten würde — er gehört Ihnen, unabhängig davon, wen Sie beauftragen.
Analyse buchen →Fragen
Klare Antworten.
Was kostet ein Smart Home?
Eine Nachrüstung im Bestand liegt bei 3.000 bis 25.000 €, eine Umstellung auf Apple Home bei 4.000 bis 15.000 €, Neuplanung und Installation ab 25.000 €. Im Neubau gelten 3 bis 8 % der Bausumme als realistische Planungsgröße.
Was kostet KNX pro Lichtkreis?
Als Faustzahl 250 bis 400 € je geschaltetem Kreis, inklusive Aktorkanal, Leitung, Verteileranteil, Planung und Inbetriebnahme. Beschattungsantriebe liegen bei 400 bis 700 € je Öffnung, Klimazonen bei 300 bis 600 €.
Warum unterscheiden sich Angebote so stark?
Meist weil sie unterschiedliche Dinge enthalten. Eines rechnet mit Neuverkabelung, das andere mit Nachrüstung; eines enthält das Netzwerk, das andere nicht. Lassen Sie Hardware, Arbeitszeit, Netzwerk und Inbetriebnahme getrennt ausweisen, dann verschwindet das Rätsel.
Kann man in Etappen ausbauen?
Ja, und oft ist es sinnvoll. Netzwerk und Verkabelung zuerst, weil sie später teuer nachzuholen sind, dann schrittweise ergänzen. Was nicht funktioniert, ist Leitung nachträglich zu legen — das muss passieren, solange die Wände offen sind.