Rollladen nachrüsten — was es kostet und was ohne Stemmen geht

Rechnen Sie mit 250 bis 700 € je Öffnung für den Antrieb, dazu Steuerung und Montage. Eine Villa mit dreißig Öffnungen beginnt damit bei rund 12.000 € — weshalb die Beschattung auf Mallorca fast immer der größte Einzelposten im Budget ist, noch vor der Beleuchtung.

Sie ist zugleich der Posten, der am meisten leistet. Beschattung ist hier kein Komfortdetail, das man am Ende ergänzt, sondern die wichtigste Kühlstrategie des Hauses — und sie muss auch dann funktionieren, wenn niemand da ist.

Warum das auf Mallorca anders zählt als in Deutschland

Eine Villa auf Mallorca ist um ihre Verglasung herum entworfen: raumhohe Schiebeelemente zur Terrasse, eine Westfassade zum Sonnenuntergang, Räume, die für die Aussicht geplant wurden und nicht für den August. Der solare Eintrag liegt damit in einer Größenordnung, die ein Haus in Hamburg oder München nie erlebt.

Westverglasung bekommt die Nachmittagssonne über Stunden im flachen Winkel. Wenn der Raum sich warm anfühlt, hat die Speichermasse aus Estrich und Mauerwerk die Wärme längst aufgenommen — die Klimaanlage kämpft dann gegen ein Gebäude, das durchgewärmt ist. Das Glas zu verschatten, bevor der Raum aufheizt, ist mehrere Grad und viel Strom wert.

Nur muss das um zwei Uhr nachmittags im Juli passieren, und da steht das Haus meistens leer. Genau das ist das Argument für den Antrieb. Handbetriebene Rollladen in einem unbewohnten Haus sind Dekoration.

Was das Geld kauft

Position	Typische Hardwarekosten
Antrieb Rollladen oder Raffstore je Öffnung	250 – 700 €
Antrieb Pergola oder große Markise	700 – 2.000 €
Interface für vorhandene Motoren je Gruppe	90 – 300 €
Wetterstation — Wind, Regen, Sonne	400 – 1.200 €

Der Motor selbst ist selten das Spannende an der Zahl. Was ein Beschattungsbudget bewegt, ist die Anzahl der Öffnungen, die Frage, ob eine Leitung hinkommt, und ob überhaupt schon etwas motorisiert ist.

Drei Ausgangslagen, drei sehr unterschiedliche Preise

Bereits motorisiert, aber nicht steuerbar. Der beste Fall, und häufiger als gedacht. Viele Villen auf der Insel haben bereits Somfy-Antriebe oder Vergleichbares, bedient über eine Handfernbedienung, die zweimal verlegt wurde. Solche Anlagen lassen sich meist über ein Interface einbinden, ohne einen einzigen Motor zu tauschen — ein paar hundert Euro je Gruppe statt je Öffnung. Diese Prüfung gehört an den Anfang jedes Angebots.

Handbetrieb, Leitung erreichbar. Der Gurtwickler entfällt, der Antrieb kommt in den vorhandenen Rollladenkasten, Strom liegt in der Nähe. Antriebskosten plus etwa ein halber Tag Montage je Öffnung.

Handbetrieb, keine Leitung, fertige Wände. Der teure Fall — und der, an dem Projekte scheitern. Hier spielen Funk- und Akkuantriebe ihre Stärke aus: ein Matter- oder Thread-Antrieb braucht überhaupt keine Leitung, dafür einen Akku, der ein- bis zweimal im Jahr geladen wird. In einer Finca, in der nicht gestemmt werden darf, ist dieser Tausch fast immer sinnvoll.

Was die Automation wirklich leisten sollte

Was üblicherweise verkauft wird, ist eine Zeitschaltuhr, und die ist hier nahezu wertlos: maßgeblich ist der Sonnenstand, nicht die Uhrzeit. Sinnvolle Logik sieht so aus:

• Vor der Hitze schließen, nach Sonnenstand. Die Westseite fährt herunter, wenn die Sonne einen bestimmten Azimut überschreitet und es draußen wärmer ist als der Schwellwert — nicht um sechzehn Uhr, was im Mai falsch ist und im September wieder.
• Bei Wind einfahren. Bei Markisen und Pergolen nicht verhandelbar. Ein Windwächter ist günstiger als eine Ersatzmarkise, und die Tramuntana prüft zuverlässig nach, ob Sie einen haben.
• Anwesenheit hat Vorrang. Niemand möchte, dass sich die Terrassenbeschattung schließt, während er darunter sitzt. Wer da ist, überstimmt die Regel.
• Abwesenheitsmodus. Bei leerem Haus ist alles zu — wegen der Hitze, wegen der Ausbleichung von Möbeln und Böden, und weil ein Haus von der Straße aus bewohnt aussehen soll.

Das letzte Argument überzeugt die meisten Eigentümer. Ausgeblichene Eiche und verschossene Polster sind der langsame, stille Preis einer hellen Villa, die neun Monate im Jahr niemand verschattet.

Salzluft, und warum der günstige Antrieb nicht günstig ist

Alles, was im Freien und in Küstennähe montiert wird, steht in einer korrosiven Umgebung. Außenliegende Markisen- und Pergola-Antriebe müssen dafür spezifiziert sein, genau wie Außenlautsprecher. Die Ersparnis beim nicht geeigneten Antrieb liegt vielleicht bei 150 €; der Austausch eines festsitzenden Motors, der drei Sommer später in einem verbauten Pergolaträger steckt, kostet ein Vielfaches.

Was ich zuerst machen würde

Reicht das Budget nicht für jede Öffnung, dann zuerst die West- und Südverglasung der Räume, die Sie tatsächlich nutzen, plus alles, was bei Wind Schaden nehmen kann. Nordseite und Gästezimmer dürfen von Hand bleiben. Beschattung ist einer der wenigen Bereiche, in denen eine Teilausstattung wirklich vernünftig ist und kein Kompromiss, den man bereut.

Wie sich das ins Gesamtbudget einfügt, steht unter was ein Smart Home kostet; zur Umsetzung siehe Planung & Installation.